10万円から地主になれる
一般投資家向け不動産金融商品

長期の契約期間・中途解約不可期間をテナントと設定

• テナントとの契約期間は20～50年程度と長期の契約です。
• 原則、10年以上（契約期間の半分等）の中途解約不可期間を設けることで、解約リスクを軽減しています。

借地料改定は原則不可

• 契約期間中、テナントからの借地料改定の申入れは、原則不可としています。
• ただし、経済事情の著しい変動等の事由により、借地料が合理的とされる範囲を著しく逸脱している場合は、増減額について協議可能です。

土地の一切の管理はテナント負担

• 土地の一切の管理をテナントの責任と負担で行うことを契約に規定しています。
• 建物を保有しないので、保守・修繕・改装等の追加投資は不要です。