10万円から地主になれる
一般投資家向け不動産金融商品
自ら建物を建てず、
土地のみに投資し、地主に徹する。
それがJINUSHIビジネスです。
機関投資家から幅広く支持される
JINUSHIビジネスを
一般投資家の皆さまにも提供します。
PICKUP
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一般投資家向け不動産金融商品「地主倶楽部」とは？
JINUSHIビジネスは、土地のみに投資する、
定期借地権を活用した独自の不動産投資手法です。
「地主倶楽部」は、JINUSHIビジネスの一般投資家向け不動産金融商品です。
運用の仕組み
一般投資家
出資
分配金
不動産特定共同事業者
土地を取得
借地料
地主として土地のみを所有
長期安定のキャッシュフロー
長期の契約期間・中途解約不可期間をテナントと設定
- テナントとの契約期間は20～50年程度と長期の契約です。
- 原則、10年以上（契約期間の半分等）の中途解約不可期間を設けることで、解約リスクを軽減しています。
借地料改定は原則不可
- 契約期間中、テナントからの借地料改定の申入れは、原則不可としています。
- ただし、経済事情の著しい変動等の事由により、借地料が合理的とされる範囲を著しく逸脱している場合は、増減額について協議可能です。
土地の一切の管理はテナント負担
- 土地の一切の管理をテナントの責任と負担で行うことを契約に規定しています。
- 建物を保有しないので、保守・修繕・改装等の追加投資は不要です。
ご利用の流れ
STEP 1
会員登録 (無料)
会員登録完了後、案件の詳細資料（パンフレット）および契約に関する書類が郵送されます。募集中の案件がない場合は次回の募集開始までに郵送となります。
STEP 2
契約書類のご確認
郵送された案件の詳細資料をご確認いただき、契約書類に記入・捺印のうえ、ご返送ください。
STEP 3
契約締結・運用開始
ご返送いただいた書類の受付通知後、ご入金の手続きをお願いします。
※募集金額を超えて契約書類を返送いただいた場合など、投資できない場合があることをご了承ください。
- 本ページは、弊社の会社概要および不動産特定共同事業法に基づく投資商品である地主倶楽部の概要をまとめたものであり、一般的な情報提供を目的とするものであって、投資の募集および勧誘を行うものではありません。万一、本内容に基づき生じた費用または被った損害があった場合にも、弊社グループおよびその関係会社は責任を負いません。
- 本ページで提供している情報は、完全性を保証しているものではありません。
- 投資のリスク等を含めて詳細に関しては、別途、個別の投資商品に関するパンフレットや説明書等をご熟読ください。